美联地产被曝拖欠车位：规划车位1027个仅提供845个：太阳成集团tyc234cc

3月30日，美联奥林匹克花园一期住户陈先生向长江商报记者爆料，其所寄居小区规划的车位有误1027个，但实质上仅有获取了地下停车位845个。而在小区车位严重不足的情况下，开发商和物业行径撕毁，私自下跌车位租金。

4月4日，记者分别电话联系到美联奥林匹克花园销售处和武汉美联地产有限公司，向涉及负责人咨询情况，工作人员告诉记者领导正在召开，会后不会恢复，然而，至截稿前，记者未接到涉及恢复。规划车位1027个仅有获取845个4月3日，记者回到美联奥林匹克花园一期业主委员会办公室，看见七八个业主和代理业主委员会主任侯长国正在辩论关于小区车位的事情。

根据侯长国获取的《购房合约》可以看见，美联奥林匹克花园一期规划的车位有误1027个，但美联地产仅有获取了地下停车位845个。侯长国向长江商报记者写信道：“我们小区现在早已有2000多个住户，有车的用户也有将近2000户，845个车位相比之下不需要符合住户的市场需求。

有些住户车子没有地方停车。”侯长国告诉他记者，现在业主们的表达意见之一就是能规划地面停车位，或者能想要办法让业主的车“有家可归”。

4月4日，记者分别电话联系到美联奥林匹克花园销售处和武汉美联地产有限公司，向涉及负责人咨询情况，工作人员告诉记者领导正在召开，与业主委员会商谈解决办法，会后不会恢复。然而，以后截稿前，记者未接到涉及恢复。

湖北朋来律师事务所律师陈思怡在拒绝接受长江商报专访时指出，美联地产“欠薪”车位的不道德包含债权人，业主可以向法院控告拒绝美联地产之后履行合同，“补充”车位。幸福物业债权人私自下跌车位租金在车位供不应求的情况下，美联地产旗下的武汉幸福物业管理有限公司居然撕毁，压低车位的租金，逆短租为长租。记者了解到，根据业主与幸福物业签定的《物业合约》，誓约美联奥林匹克花园一期地下车位以240元/月/车位的价格出租给业主用于，合约的有效期为 2017年10月-2019年10月。

然而，合同期内，幸福物业在没与物价、房管等政府部门及业主交流的情况下对车位出租价格展开了多次更改。2017 年12 月19日，其单方面将出租车位价格由原本的 206元每月下调至360元每月；并于 2017年12月20日不容许没办理月租的车辆转入车库。

在业委会及广大业主多次就此事与美联地产和幸福物业协商未果的情况下，2017 年 12 月底至 2018 年 1 月初，幸福物业仍对车位届满业主，采行按90 元/周的价格承销租金。为确保权益，部分一期业主于1 月15 日将一期全体业主的意见函递送美联地产和幸福物业公司，拒绝美联地产和幸福物业公司于 1 月 18 日前恢复全体业主。但幸福物业没给与任何恢复，并于 1月7 日单方面要求将车位价格调整为280元每月。3月12日，美联地产及幸福物业违反合约誓约，将车位改回长租形式，再加每月96元的管理费，价格低约 646元/月/车位。

侯长国指出，美联地产及幸福物业行径以不公平的高价出租车位，违反《湖北省物业收费管理办法》。根据办法第 8 条第二款规定，“建设单位应该在销售场所显眼方位审批已备案的车库出租方案，不得以不公平的高价出租或者与商品住房等绑出租车位”。

“在当前停车位数量不多的情况下，停车位不会面对供不应求等现象，所以租金不会下跌。”易居地产研究院研究员贤迈进在拒绝接受长江商报记者专访时指出，越是在这种情况下，长租越是不适合的。

美联地产客服部回应车位不能长租4月4日上午10点，坐落于美联奥林匹克花园一期7号楼底下的马池岙社区党员群众服务中心会议室里，开会了关于美联奥林匹克花园一期地下停车位事宜的协调会议。东西湖区城乡建设局涉及代表在会上回应，“目前美联一期车位问题是因为物业和开发商擅自改变合约、强推长租造成的，我们指出，业主的这个表达意见是合理的。政府与开发商交流后，将拒绝开发商倒退。”回应，美联地产客服部经理田平在会上回应：“我们的车位目前无法办证，不能长租，我们不会在五个工作日内获取权属涉及的文件给社区居委会。

”对于此次再次发生的事件，湖北朋来律师事务所律师指出，美联地产和幸福物业为了蝇头小利而违背诚信，有损企业形象，有利于企业更佳更慢地发展。

本文来源：太阳成集团tyc234cc-www.zimeidao.com